759 000 $
Triplex à vendre - Richelieu
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641 - 645 14e Avenue, Richelieu, J3L 5R2
Opportunité pour propriétaire occupant! 3 x 51/2 situé pres de tout: école, garderie, CLSC, commerces et services. A quelques minutes de la #30 ou de la #10. Belle luminosité dans les 3 logements. Revetement de brique et aluminium. Escaliers et balcons corrigés en 2018+/-. Grand terrain avec grande remise a 3 portes. Celle-ci est amovible. Le RDC et le sous-sol (soeur du vendeur) seront libre a l'acheteur a la prise de possession. Le vendeur est en quete d'une nouvelle maison. La prise de possession se fera lorsqu'il aura trouver. Les mesures du 641 et 645 sont approximatives pour l'instant. Photos professionnelles et mesure a venir. A VOIR!
-
Superficie du terrain:
6 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
32'1" X 36'
1988
3 463,93 Pi2
Béton coulé
Addenda
A partir de juillet 2025 le locataire du 645 (logement du haut) payera $840/mois
Suite au depart du locataire du 641 (logement du sous-sol)
Celui-ci pourrait etre louer facilement a $1200/mois +/-.
A la demande du vendeur la prise de possession du logement 641 et 643 se fera lorsque le propriétaire du 643 trouvera sa nouvelle propriété dans sa région natale de la ville de Québec. Il est pret a aller chez le notaire et payer un montant de loyer de $1500/mois.
Le locataire du 641 (sa soeur) n'a pas de bail et paie $600/mois Elle quittera en meme temps que le propriétaire occupant.
Rénovation selon le vendeur
2009 Toit refait
2012 Fissures réparées
2014 Enlevement des 2 murs de la cuisine au 643 afin de faire un aire ouvert (pose de poutre en guise de support posée)
2018+/-
Installation balayeuse centrale au 643
Installation de la ventillation au 643
Réaménagement de la terrasse et escalier arrière au 641
Réaménagement des 2 autres balcon arrière et escalier arrière
Changement des rampes de balcon arrière (garde de balcon)
Installation d'une nouvelle gouttière en avant
2 x chauffe-eau 2021 +/- et 1 x chauffe-eau 2012
Il y a de la condensation dans certaines fenetres des logements
Il n'y a pas de ventillation au 645
La remise empiète dans la serviture Hydro et Bell
Valeur uniformisé 2021-2025 $557 032
Loyers potentiels
641: actuel loyer prix favorable sans bail a sa soeur actuel $600 potentiel $1000/mois +/-
643: loyer RDC propriétaire occupant potentiel $2500/mois+/-
645 loyer actuel $790 juillet 2025 $840/mois
La présente vente est faites La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de
l'acte de vente.
En signant la Promesse D'Achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en
accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du
rapport de qualification.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
32'1" X 36'
1988
3 463,93 Pi2
Béton coulé
Particularités du terrain
64' X 100'
6 400,22 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 8
CLSC commerces et services , Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 13'6" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 20'7" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'9" X 13'6" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'10" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'5" X 9'2" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 10'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Couloir | 1er niveau/RDC | 4'8" X 19'8" irr. | Parqueterie | Installation laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'6" X 15' irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'5" X 20' irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 15'2" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11'5" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'10" X 9'2" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 11'3" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10' X 13' | Plancher flottant | ou CAC |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10' X 14' irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10' X 13' irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 10' X 12' irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'10" X 10' irr. | Céramique | inst laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, balayeuse centrale et accessoire au 643, stores du 643, 3 chauffe-eau, remise
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.2%
-
20.7%
-
17.5%
-
21.7%
-
20.9%
-
48.4%
-
21.6%
-
1.3%
-
28.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LINDA COUILLARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LINDA COUILLARD
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 514-867-3237
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